(مصوبـه شمـاره 735-6) «با عنایت به نامه شماره 29533 مورخ 1404/4/7 معاون شهرسازی و معماری، در خصوص حذف میدانگاهی و حفظ تعریض گذر 20 متری واقع در شهرک امام حسین (ع) خیابان شامی که بر اساس طرح تفصیلی مصوب بالغ بر 24 قطعه در طرح تعریض میدانگاهی و گذر 20 متری خیابان شامی و گذر 18 متری رسول اکرم (ص) که بر اساس نقشه وضع موجود سال 1393 تعداد 21 قطعه (قدمت بین 11-30 سال) و 3 قطعه (قدمت 0-10 سال) که از این تعداد 22 قطعه دارای کاربری (مسکونی،تجاری)، 1 قطعه (تجاری) و 1 قطعه (مسکونی کارگاهی)، که در مجموع مساحت حدود 56/2020 متر مربع در طرح تعریض گذرهای مذکور و میدانگاهی خیابان شامی واقع گردیده است .
با عنایت به مشکلات طرح مصوب (میدانگاهی)
1- اگر ارزش منطقه ای هر متر مربع بنای مسکونی حداقل 400/000/000 ریال معادل(چهل میلیون تومان) و تجاری موجود تقریباً 3/000/000/000 ریال معادل( سیصد میلیون تومان) برآورده گردد با توجه به اوضاع اقتصادی جامعه، شهرداری عملاً تأمین هزینه مالی از سوی این شهرداری جهت تملک و اجرای میدانگاهی مقدور نخواهد بود.
2- با عنایت به اینکه اجرای میدانگاهی خیابان شامی در بافت فرسوده و متراکم که دارای پلاکهای متعدد و ریز دانه می باشند چالشهای فنی و حقوقی بسیاری دارد زیرا با عنایت به اینکه ساختمانهای احداثی در بافت فرسوده میان آباد از نظر سازه بسیار ضعیف می باشند ممکن است اجرای طرح میدانگاهی و تخریب جهت تملک 24 ملک واقع در طرح منجر به تخریب اجباری بناهای مجاور و تحمیل هزینه های اضافی به شهرداری گردد.
3- با عنایت به اینکه همه املاک مذکور دارای کاربری( تجاری) میباشند جابجایی تعداد زیادی از کسبه و ساکنین میتواند به اعتراضات و کندی روند اجرای پروژه منجر شود.
4- طرح میدانگاهی در این منطقه میتواند منجر به گره ترافیکی شده و کارایی لازم برای حجم ترافیک را نداشته باشد.
طرح پیشنهادی (اجرای گذر 20 متری)
1- با اجرای طرح گذر 20 متری تنها 10 پلاک در طرح پیشنهادی قرار می گیرند. (کاهش 58 درصدی نسبت به طرح میدانگاهی)
2- با کاهش تعداد پلاک ها، هزینه تملک کاهش ،انجام پروژه را از نظر اقتصادی توجیه پذیر و روند تملک و عملیات عمرانی تسریع می یابد.
3- اجرای گذر خطی 20 متری ، جریان ترافیک را روان تر و دسترسی به املاک و خدمات را بهبود می بخشد.
4- اجرای طرح یک گذر خطی ممکن است با ساختار شهری موجود و نیازهای بافت فرسوده سازگاری بیشتری داشته باشد.
لذا با توجه به مطالب معنونه مصوب گردید شهرداری پس از اخذ مصوبه ی کمیسیون ماده (5) شورایعالی معماری و شهرسازی نسبت به حذف میدانگاهی و حفظ تعریض گذر 20 متری واقع در شهرک امام حسین (ع) خیابان شامی با رعایت کامل کلیه قوانین، مقررات و ضوابط مربوطه اقدام نماید.»
| آراء شورای اسلامی شهر بند (3) جلسه ( 104 ) | موافق | مخالف | دلایل مخالفت | ||
| 1 | مرتضی خانعلی | + | |||
| 2 | داود حورزاده | + | |||
| 3 | مصطفی سالاریان | + | |||
| 4 | علیرضا مهرپویان طارانی | + | |||
| 5 | اورینب مسرور | + | |||
| 6 | رضا عظیمی | + | |||
| 7 | علی ترکمن | + | |||
| جمع | 7 رای موافق | —- | توضیحات: | ||