(مصوبـه شمـاره 785-6) «با عنایت به توافقنامه شماره 106375 مورخ 1404/11/14 فی ما بین شهرداری اسلامشهرومالک دودانگ مشاع از عرصه و اعیان ،  مالک دودانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مالک دودانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 146/40  واقع دراسلامشهر خیابان سوسنگرد به مساحت 50/3061 مترمربع مطابق سند مالکیت و مساحت 03/3059 مترمربع براساس ابعاد سند که بر اساس نقشه اجرایی منطبق بر طرح تفصیلی مصوب که مساحت 63/2618 مترمربع آن در کاربری حمل و نقل و انبارداری ومساحت 01/240 مترمربع در طرح تعریض خیابان 16متری و39/200 مترمربع آن در طرح تعریض گذر 20 متری واقع گردیده، و باتوجه به سند اقرار نامه غیرمالی به شماره 54638 مورخ 1404/5/28ازدفترخانه اسنادرسمی11 اسلامشهر و نامه 140485601059003860 مورخ 1404/2/23 حوزه ثبت ملک اسلامشهر مصوب گردید شهرداری پس از اخذ موافقت کمیسیون ماده پنج شورایعالی معماری و شهرسازی با رعایت قانون آئین نامه مالی شهرداریها و دستورالعملها و بخشنامه ها و آئین نامه های جاری از مبادی ذیصلاح با اعمال ماده 10 قانون مدنی بر هریک از بندها مابین شهرداری اسلامشهر (طرف اول) ومالکین (طرف دوم) منعقد گردیده نسبت به انجام موضوع برابر مقررات اقدام نماید.

– با موافقت طرفین مقرر گردید در قبال آزاد سازی جمعاً40/440 مترمربع عرصه واقع در طرح تعریض گذرهای 16و20 متری و انجام آماده سازی گذرهای مشرف به پلاک فوق از سوی مالک، شهرداری نسبت به صدور مجوز احداث 367مترمربع بنای تجاری و افزایش سطح اشغال از 40 در صد به 45درصد در طبقه همکف و از 40 درصد به 67 درصد در طبقه زیرزمین (پس از رعایت اصلاحی )، پس از اخذ مصوبه کمیسیون ماده پنج و پرداخت کلیه عوارض متعلقه و اخذ مجوزهای لازم از مراجع ذیصلاح اقدام لازم و قانونی بعمل آورد.

 

جدول شماره 1

مساحت طبق سند (مترمربع)	مساحت زمین   بعد از اصلاحی	تراکم مجاز	تراکم اختصاصی	سطح اشغال مجاز	سطح اشغال مطابق نقشه پیشنهادی	پارکینگ
50/3061	63/2618 مترمربع	50% 2529/52 مترمربع	50 % 51529/52 مترمربع(367 مترمربع تجاری به عنوان غرامت) + 767/50 مترمربع انبار مجاز+ 261/86 مترمربع اداری مجاز + 130 تجاری مجاز مطابق پروانه صادر شده جمع کل مطابق نقشه پیشنهادی   (36/1526 مترمربع)	40% 1223/61 مترمربع	زیرزمین (67%) 17/423/28 مترمربع همکف (45%) 1167/45 مترمربع	100%

 

جدول شماره 2 مطابق نقشه پیشنهادی

طبقات	پارکینگ	تجاری	انبار	راه پله	انبار	دفتر انبار	تاسیسات	رمپ	جمع کل (مترمربع)
زیرزمین	1467/15 (38 واحد)	–	–	–	166/62	–	109/86	—	1743/38
همکف	–	497(1واحد)	600/88(1واحد)	8/66 (1 واحد)	–	–	–	60/91 (1واحد)	1167/45
طبقه اول	–	–	–	–	–	261/86 (1واحد)	–	–	261/86
جمع کل	15/1467 (38 واحد)	497(1واحد)	88/600(1واحد)	66/8 (1 واحد)	166/62	261/86 (1واحد)	109/61	60/910 (1واحد)	3172/69

 

مالکین ملزم می باشند نسبت به پرداخت عوارض متعلقه قانونی در قبال موافقت شهرداری و سایر مراجع ذیصلاح با موضوع توافق، نسبت به آزادسازی و کسر مساحت واقع درگذرهای 16 و 20متری (40/440 مترمربع) همزمان با صدور پروانه بدون هیچگونه اعتراض و ادعایی در حال و آینده اقدام و همچنین شهرداری نیز بابت افزایش سطح اشغال زیرزمین از 40% مجاز به 67% در زمان صدور پروانه نسبت به اخذ عوارض مربوطه اقدام نماید.

 نظر به پروانه صادره به شماره 402013448 مورخ 1402/11/10 برروی پلاک فوق و شروع عملیات و احداث بنا از سوی مالک برابر توافق طرفین مقرر گردید، بنای تجاری واگذاری بعنوان جبران خسارت در ضلع شمالی و مطابق مصوبه کمیسیون ماده پنج مورخ 1400/9/14 منظور که در این صورت مالک ملزم به تبدیل بخشی از بنای احداثی موجود به تجاری و رعایت سطح اشغال و تراکم تعیین شده در این توافقنامه خواهد بود.»

 

آراء شورای اسلامی شهر بند (3)  جلسه ( 112  )		موافق	مخالف	دلایل مخالفت
1	مرتضی خانعلی	+
2	مهدی محمودی جاوید	+
3	داود حورزاده	+
4	علیرضا مهرپویان طارانی	+
5	مصطفی سالاریان	+
6	اورینب مسرور	+
7	علی ترکمن	+
8	رضا عظیمی	+
9	سید اکبر اسحقی	+
جمع		9رای موافق	—-	توضیحات: